264 m2 – 5 chambres – 7 pièces – 1 260 000 euros
Ce petit coin de paradis est constitué de la totalité d’un bâtiment de fond composé de :
- au rez-de-chaussée : couloir d’entrée, salon, salle à manger, débarras en aile de jardin, cuisine entièrement équipée (cave à vin), dégagement, chaufferie, débarras, WC, cour couverte avec escalier d’accès au premier étage
- Droit de jouissance exclusif du jardin attenant et clos (80 m²) + place de parking privée
- Au premier étage : 4 chambres avec de beaux volumes, salle de bain, salle d’eau, WC
- Au deuxième étage : 1 chambre, salle d’eau, dégagement et grenier
Construite avant 1946, cette demeure a été entièrement rénovée en 2016
Chauffage gaz + insert et poêle à granulés
Idéalement située au calme à l’abri d’une copropriété, coup de cœur assuré.
Prix 1 260 000 euros FHI (dont 5% d’honoraires à charge de l’acquéreur) – BORDEAUX – RUE DU HAMEL
DPE / Diagnostics réalisés
CES D 185 kWh/m2/an
CES C 21 kg CO2/m2/an
Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 2 320 et 3 220 euros par an.
Pour la visiter, contacter le Cabinet de Maître Bénédicte DELEU au 05.57.34.51.40
